Kapanan icra dosyası süreci, alacaklının icra müdürlüğüne sunacağı yazılı bir yenileme talebi ve gerekli yasal harçların yatırılmasıyla yeniden başlatılır. İcra ve İflas Kanunu m. 78 uyarınca, takipsizlik nedeniyle işlemden kaldırılan dosyaların canlandırılabilmesi için alacaklı tarafın takibi sürdürme iradesini beyan etmesi şarttır. Bu aşamada, dosyanın kapanma tarihinden itibaren bir yıl geçmişse, güncel tarifeler üzerinden yenileme harcı…
İcra dosyasının takipsizlikten düşmesi nedir sorusu, icra hukuku süreçleriyle karşı karşıya kalan hem alacaklıların hem de borçluların en sık sorduğu ve çoğu zaman yanlış anladığı konulardan biridir. En temel tanımıyla icra dosyasının takipsizlikten düşmesi, alacaklının, başlattığı icra takibi dosyasında kanunda belirtilen belirli bir süre boyunca hiçbir işlem yapmaması neticesinde, dosyanın icra müdürlüğü tarafından idari bir…
Menfi tespit davası, bir hak veya alacağın var olup olmadığının tespiti için yerel mahkemelerde açılan bir dava türüdür. Menfi tespit kelime itibariyle olumsuz tespit anlamına gelmekte olup davalı tarafından varlığı ileri sürülen bir hukuki ilişkinin ya da borcun gerçekte mevcut olmadığının belirlenmesi için borçlu tarafından başvurulan yasal yollardan bir tanesidir. İcra ve İflas Kanunu’nun 72.…
Fatura alacağına dayalı icra takibi, ticari ilişkiler kapsamında doğan ve süresinde ödenmeyen para borçlarının tahsili amacıyla başvurulan, İcra ve İflas Kanunu’nda düzenlenen hukuki bir yoldur. Özellikle mal veya hizmet satışına dayanan faturalardan kaynaklanan alacaklarda, borcun muaccel olmasına rağmen ödenmemesi hâlinde alacaklı, yargı yoluna gitmeden doğrudan icra takibi başlatma imkânına sahiptir. Bu yöntem, alacaklının haklarını hızlı…
İpoteğin paraya çevrilmesi süreci, alacaklının teminat altına alınan alacağını tahsil edebilmesi için ipotekli taşınmazın icra yoluyla satılmasını ve satış bedelinden alacağının karşılanmasını sağlayan, özel düzenlemelere tabi bir icra takip yoludur. Bu takip yolu, borçlunun borcunu ödememesi halinde, alacaklının rehin hakkına dayanarak, genel haciz yoluna başvurmadan veya diğer mallara gitmeden doğrudan doğruya teminatı oluşturan taşınmazın satışını…
İcra inkar tazminatı borçlunun haksız itirazlarına karşı alacaklıyı koruma ve icra sisteminin etkinliğini temin etme amacına hizmet eden temel mekanizmalarından birini teşkil eder. Bu tazminat, ilamsız icra takibine konu bir alacağa karşı, borçlunun haksız bir şekilde itiraz ederek takibi durdurması neticesinde gündeme gelir. İcra inkar tazminatına giden süreç, para alacağına ilişkin geçerli bir ilamsız icra…
İcra yoluyla kira alacaklarının tahsili, kira bedellerinin düzenli ödenmemesi durumunda mülk sahiplerinin başvurabileceği en hızlı ve sonuç odaklı hukuki yoldur. İcra yoluyla kira alacaklarını tahsili prosedürü, standart alacak takiplerinden farklı olarak, alacaklıya (kiralayana) hem birikmiş kira bedellerini tahsil etme hem de kiralanan taşınmazı tahliye etme imkanını birlikte sunar. Malikin, icra dairesi aracılığıyla kiracıya tahliye talepli…
İhalenin feshi davası, icra müdürlükleri tarafından yapılan cebri satışların hukuka uygunluğunu denetleyen kritik bir hukuki yoldur. Haczedilen bir malın paraya çevrilmesi süreci, kamu düzenini ilgilendiren ve şeffaflık gerektiren hassas bir işlemdir. Bu sürecin herhangi bir aşamasında meydana gelen usulsüzlükler, tarafların ciddi hak kayıplarına uğramasına neden olabilir. İşte bu noktada ihalenin feshi davası, satış sürecinde yapılan…
İcra hukukunda sıra cetveli, satış bedelinin alacaklılar arasında hangi sıra ve oranlarda paylaştırılacağını gösteren en önemli belgedir. Birden fazla alacaklının aynı mal veya bedel üzerinde hak iddia etmesi ve satış bedelinin tüm alacakları karşılamaya yetmemesi hâlinde, sıra cetvelinin düzenlenmesi zorunludur. Bu belge, alacaklılar arasındaki öncelik ilişkisini somutlaştırır ve paylaştırma işleminin hukuki temelini oluşturur. Sıra cetveli…
Hacze iştirak, borçlunun malvarlığının alacakların tamamını karşılamaya yetmemesi durumunda, birden fazla alacaklının aynı hacizden pay alabilmesini sağlayan bir hukuki müessesedir. İcra ve İflas Kanunu’nun 100 ve 101. maddeleri uyarınca, alacağı daha önce doğmuş olan alacaklı, takibe geç başlasa dahi mevcut hacze katılabilir; bu noktada başkasının daha önce haciz koydurmuş olması engel teşkil etmez. Hacze iştirak…