Devremülk sözleşmesinin iptali, tüketicilerin mağduriyetini gidermek ve haklarını korumak adına sıklıkla gündeme gelen hukuki bir konudur. Devremülk hakkı ve sözleşmesi Kat Mülkiyeti Kanununda düzenlenmiştir. KMK. m. 57’deki hükme göre, devremülk hakkı,” mesken olarak kullanılmaya elverişli bir yapı veya bağımsız bölümün ortak maliklerinden her biri lehine bu yapı veya bağımsız bölümden yılın belli dönemlerinde istifade hakkı…
Devremülk sahiplerinin hakları, 16.06.1985 tarihli ve 3227 sayılı Kanunla Kat Mülkiyeti Kanununa getirilen ek hükümlerle düzenlenmiştir. Kat Mülkiyeti Kanununun 57. Maddesine göre, devremülk hakkı, mesken olarak kullanılmaya elverişli bir yapı veya bağımsız bölümün paydaşlarından her birine bu yapı veya bağımsız bölümden yılın belirli dönemlerinde istifade hakkını veren müşterek (paylı) mülkiyet payına bağlı bir irtifak hakkıdır.…
Kirayı elden alma ve ödemede hem kiracıya hem de ev sahibine 17 Ekim 2024 itibariyle ceza kesilecek. Cezanın tutarı 5 bin liradan az olamayacak. Ceza üst sınırı ise 20 milyon liraya yükseldi. Elden ödenen her ay için ayrı ayrı ceza kesilecek. Kira ödemeleri her zaman tartışma konusu olmuş ve zaman zaman devlet tarafından düzenlemelerle yeniden şekillendirilmiştir.…
Tapuda satış bedelinin düşük gösterilmesi, satış işleminin tarafları için daha avantajlı olabilmektedir. Ancak ülkelerin başlıca gelir kaynaklarından biri olan vergiler açısından sorun teşkil eden bir durumdur. Tapuda satış bedelinin düşük gösterilmesi durumunun yol açtığı vergi kaybı da yurttaşlar olarak bizlere yansımaktadır. Bu sebeple hukukun üstünlüğünü kabul eden bir ülke olarak ve bu ülkede yaşayan yurttaşlar…
Kiracıya ihtar, kira sözleşmesine aykırı davranışlar (taşınmazın tahliyesi, kira bedelinin ödenmemesi, taşınmazın amacı dışında kullanılması gibi) nedeniyle kiralayanın, sorunu çözmek için hukuki bir uyarı niteliğinde noter aracılığıyla çektiği yazılı bildirimdir. Kiracıya ihtar günümüzde artan kira sözleşmelerine ilişkin uyuşmazlıklarda kiraya verenin dava yoluna gitmeden başvurduğu bir yol olarak karşımıza çıkmaktadır. Kiraya veren yasalar karşısında üstün korumaya…
Devremülk cayma hakkı devremülk sözleşmesini kayıtsız şartsız iptal ettirmek için tüketiciye tanınan bir haktır. Devre Tatil ve Uzun Süreli Tatil Hizmeti Sözleşmeleri Yönetmeliği bu konuda detaylı düzenlemeler içermektedir. Öyle ki Yönetmeliğin cayma hakkı başlıklı 7.maddesinde konu hakkında hükümler vardır. Maddede tüketicilerin sözleşmelerin kurulmasından itibaren 14 gün içinde gerekçe göstermeksizin cayma hakkına sahip olduğu düzenlenmiştir. Bu…
Devremülk nedir? Devremülk, belirli bir mülkün, yılın belirli dönemlerinde kullanma hakkının farklı kişilere devredilmesini sağlayan bir mülkiyet türüdür. Bu sistemde, bir gayrimenkul üzerinde birden fazla kişi, belirli bir süre için kullanım hakkına sahip olur. Bu süre genellikle bir hafta ile sınırlıdır. Devremülk, özellikle tatil bölgelerinde yaygın olarak tercih edilen bir mülkiyet biçimidir. DEVREMÜLKÜN HUKUKİ TANIMI…
Web tapu kişilerin elektronik ortamda taşınmazlarına ilişkin bizzat veya başkasına yetki vererek işlem yapabilmeyi kolaylaştıran bir sistemdir. Tapuda taşınmazlara ilişkin bilgi, belge ve işlemler 2017 yılına kadar yalnızca tapu müdürlüklerinden yapılabiliyorken artık pandemi döneminin de etkisiyle birçok belgeye erişim ve ilgili işlemler elektronik ortamda web tapu sayesinde gerçekleştirilebilmektedir. Web tapu; tapu işlemlerinizi hızlı ve kolay…
Anahtar teslim tutanağı, kiracı ve kiraya veren arasındaki kira sözleşmesinin bitişi veya herhangi bir nedenle kiracının evi tahliye etmesinin ardından anahtarı teslim ettiğine dair bir tutanaktır. Bilindiği üzere evden çıkması gereken kiracının anahtar teslim gibi de bir yükümlülüğü vardır. Anahtar teslim tutanağı, bu yükümlülüğün ifa edildiğini belgeleyen önemli bir ispat aracı vazifesi görür. Bu yazımızda…
Tapu kaydında şerh ve beyan, tapu sicilinde yapılan işlemlerdir. Türk Medeni Kanunu (TMK) 1009-1012 maddeleri arasında düzenlenmiştir. Şerh, hukuki terim olarak anlamı kayıt düşmek olduğu söylenebilir. Beyan ise duyurma anlamındadır. Tapu kaydında beyan düşülerek ilgili beyan üçüncü kişilere duyurulmuş olur. Gayrimenkul Hukuku alanındaki uzmanlığımız ile hazırladığımız bu yazımızda günlük hayatımızda kolaylıkla karşılaşabileceğimiz bir hukuki işlem…