Özet, seçtiğiniz yapay zeka aracında yeni sekmede oluşturulur. Yapay zeka özetleri hatalı veya eksik olabilir; hukuki danışmanlık yerine geçmez.
Tapu İptal Tescil Davası Dilekçe Örneği
Bu dilekçe, miras bırakanın mirasçıdan mal kaçırmak amacıyla tapuda satış gösterip gerçekte bağışladığı taşınmazlar için muris muvazaasına dayalı tapu iptali ve tescil, mümkün olmazsa tenkis talebiyle asliye hukuk mahkemesine sunulur. Alanları kendi dosyanızdaki bilgilerle doldurun.
{Mahkemenin Bulunduğu İl/İlçe} ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ'NE (İhtiyati Tedbir Taleplidir.) DAVACI: {Davacının Adı Soyadı} VEKİLİ: {Vekilin Adı Soyadı} DAVALI: {Davalının Adı Soyadı} HARCA ESAS DEĞER: {Harca Esas Değer} (Fazlaya dair haklarımız saklı kalmak üzere şimdilik) KONU: Muris muvazaası nedeniyle tapu iptali ve tescil, mümkün olmaması halinde tenkis ile ihtiyati tedbir kararı verilmesi talebimizden ibarettir. AÇIKLAMALAR: 1- Muris {Murisin Adı Soyadı}, {Vefat Tarihi} tarihinde vefat etmiştir. Müvekkil ve davalı, murisin yasal mirasçılarıdır. Mirasçılık belgesi dilekçe ekinde sunulmuştur. 2- Muris, sağlığında müvekkili miras hakkından yoksun bırakmak amacıyla, {Devir Tarihi} tarihinde {Taşınmazların Tapu Bilgileri} nitelikli taşınmazları gerçekte davalıya bağışladığı halde, tapuda satış göstermek suretiyle muvazaalı olarak devretmiştir. Taşınmazlar tapuda {Gösterilen Satış Bedeli} bedelle devredilmiş görünmektedir. 3- Davalının söz konusu taşınmazların bedelini ödeyecek geliri bulunmamaktadır. Devir tarihi itibarıyla davalının düzenli bir geliri ve mesleği olmadığı, Sosyal Güvenlik Kurumu kayıtlarının celbi ile ortaya çıkacaktır. Murisin ise pek çok taşınmazı ve düzenli geliri bulunduğundan taşınmazları satmaya ihtiyacı yoktur. 4- Taşınmazlar muris tarafından ivazsız şekilde devredilmiştir. Murise ait banka hesap hareketlerinin celbi halinde, satış işlemine ilişkin herhangi bir para geçişinin bulunmadığı görülecektir. Bu nedenle devir tarihine ait hesap bilgilerinin bankalardan celbini talep ederiz. 5- Tapuda gösterilen satış bedelleri taşınmazların gerçek değerinin oldukça altındadır. Devir tarihindeki piyasa koşulları ile taşınmazların konumu ve büyüklüğü dikkate alındığında, bu bedelle satış yapılması hayatın olağan akışına aykırıdır. Bedelin düşüklüğü, gerçekte bir satış işlemi bulunmadığının göstergesidir. 6- Muris, taşınmazları yalnızca davalıya devretmiş, müvekkile herhangi bir devirde bulunmamıştır. Mirasını mirasçıları arasında makul oranlarda paylaştırmamış, denkleştirme de yapmamıştır. Bu durum temlikin paylaştırma amacıyla yapılmadığını, muvazaalı olduğunu göstermektedir. 7- Davalı, murisin {Yakınlık Derecesi} olup, tapuda satış gösterilen işlem gerçekte bağıştır. Muvazaalı işlem murisin ölümünden sonra öğrenilmiş olup müvekkilin miras ve saklı payına tecavüz edilmiştir. 8- 01.04.1974 tarihli 1974/1 E. ve 1974/2 K. sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararı uyarınca, görünürdeki satış sözleşmesi tarafların gerçek iradesine uymadığından, gizli bağış sözleşmesi de kanunda öngörülen şekil koşullarından yoksun bulunduğundan geçersizdir. Miras payı veya saklı payı zarar gören mirasçı, muvazaa nedeniyle tapu iptali ve tescil talebinde bulunabilir. 9- Türk Medeni Kanunu'nun 565. maddesinde miras bırakanın saklı pay kurallarını etkisiz kılmak amacıyla yaptığı kazandırmaların tenkise tabi olduğu düzenlenmiştir. Tapu iptali ve tescil talebimizin kabul görmemesi halinde, müvekkilin saklı payı zedelendiğinden tenkis talebimiz değerlendirilmelidir. HUKUKİ SEBEPLER: 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu m.565 ve devamı, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu, 01.04.1974 tarihli Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararı ve ilgili mevzuat. DELİLLER: Mirasçılık belgesi, dava konusu taşınmazların tapu kayıtları ve tüm işlem dosyaları, murisin ve davalının banka hesap hareketleri, davalının SGK kayıtları, tanık beyanları, keşif, bilirkişi incelemesi, yemin ve her türlü yasal delil. SONUÇ VE İSTEM: Yukarıda açıklanan nedenlerle, fazlaya ilişkin haklarımız saklı kalmak kaydıyla; 1- Dava konusu taşınmazlar üzerine üçüncü kişilere devrinin önlenmesi bakımından ihtiyati tedbir konulmasına, 2- Muris muvazaası nedeniyle dava konusu taşınmazların tapu kayıtlarının müvekkilin miras payı oranında iptali ile müvekkil adına tesciline, 3- Bu talebimizin kabul görmemesi halinde, müvekkilin saklı payı oranında tenkisine, 4- Yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalı tarafa yükletilmesine karar verilmesini saygıyla arz ve talep ederim. {Dilekçe Tarihi} Davacı Vekili {Vekilin Adı Soyadı}
Tapu iptal tescil davası dilekçe örneği ile tapu iptal tescil davası talebinde bulunmaya ilişkin taslak bir metne yazımızda yer verilmiştir. Tapu iptal tescil davasında yolsuz tescilin söz konusu olması halinde hakkı ihlal edilen kişi bu iddia ile ilgililere karşı tapu iptal tescil davası dilekçesi ile dava açabilmektedir.
Bu yazımızda tapu iptal tescil davasına ilişkin özet bilgilere, tapu iptal tescil davası dilekçe örneklerine, tapu iptal tescil davası dilekçesi yazılırken dikkat edilmesi gereken hususlara ve daha birçok bilgiye yer verilmiştir. Yazımızın içeriğinde ise tapu iptal tescil davası dilekçelerine ilişkin örneklere gerek PDF olarak gerek Word Dosyası olarak indirebilmeniz mümkündür.
Tapu İptal Tescil Davası Dilekçesi Nedir?
Yolsuz tescilin söz konusu olduğu hallerde gerçeğe aykırı durumun ilgililere karşı tapuda tescil davasının açılması ile gerçeğe uygun hale getirilmesidir. Tapudaki gerçeğe aykırı durumun değiştirilerek gerçeğe uygun şekilde tescil edilmesine ilişkin talebin düzenlemesi tapu iptal tescil davası dilekçesinde bulunur. Dolayısıyla tapuda tescil davası dilekçesi gerçeğe aykırı durumun değiştirilmesine ilişkin açılacak tapuda tescil davasına ilişkin dilekçedir. Tapu iptal tescil davasına ilişkin daha ayrıntılı bilgi elde edebilmek için sitemizdeki diğer makalemize de göz atabilirsiniz.
Taşınmaz mülkiyetinin olağan zamanaşımı yoluyla kazanımı (TMK m.712) ve taşınmaz mülkiyetinin olağanüstü zamanaşımı yoluyla kazanımı (TMK m.713) hallerinde de tescil davası açılabilir dolayısıyla bu hususların da göz önünde bulundurulması gerekir.
Taşınmazın bulunduğu yerdeki Asliye Hukuk mahkemesinde davanın açılması gerekmektedir. Tapu iptal tescil davası dilekçesinde görev ve yetkiye ilişkin bu husus önemlidir.
Tapu İptal Tescil Davası Dilekçesi Avukatlık Ücreti Ne Kadar?
Tapu iptal tescil davası dilekçesi esas ve şekil bakımından uygun ve etkili olabilmesi, zaman kaybı ve masraflara yol açmaması maksadıyla avukat desteğine başvurulması sürecin etkin yürütülebilmesi için önemlidir. Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi, her türlü dilekçe yazılması ile ihbarname, ihtarname ve protesto düzenlenmesi için ödenecek ücreti 6.000,00 TL olarak belirler. Bu tutar, 4 Kasım 2025 tarihli ve 33067 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan yürürlükteki tarifenin Birinci Kısım Birinci Bölüm 4. sırasında yer alır.
Tapu İptal Tescil Davası Dilekçe Örneği
Tapu iptal tescil davası gerçeğe aykırı durumun tapuda tescilinin düzeltilmesine ilişkin önemli bir husus olup tapu iptal tescil dilekçesinin de özenle hazırlanması gerekmektedir. Aşağıda tapu iptal tescil davası dilekçe örneklerinde de görüleceği üzere örnekler yol gösterici genel bir taslaktır ve sizlere rehberlik edebilmesi amacıyla sunulmuştur. Hukuki süreç bakımından önemli yer olan tapu iptal tescil davası dilekçesi hazırlanırken somut olayın koşullarının her olay bağlamında farklılık gösterebileceğini, hukuki uyuşmazlıklar bakımından farklılık teşkil edebileceğini unutmamak gerekir. Aksi takdirde esasa ve usule uygun olmayan tapu iptal tescil davası dilekçesi çok ciddi hak kayıplarına sebep olabilmektedir.
TAPU İPTAL TESCİL DAVASI DİLEKÇE ÖRNEĞİ WORD
TAPU İPTAL TESCİL DAVASI DİLEKÇE ÖRNEĞİ PDF
Kardeşler Arasında Tapu İptal Davası Dilekçesi Nasıl Yazılır?
Kardeşler arasındaki tapu iptal ve tescil davalarının büyük bölümü muris muvazaasına dayanır. Muris muvazaası, mirasbırakanın mirasçısından mal kaçırmak amacıyla taşınmazını tapuda satış gösterip gerçekte bağışlamasıdır. Bu davanın hukuki dayanağı Yargıtay’ın 1 Nisan 1974 tarihli ve 1974/1 esas 1974/2 karar sayılı İçtihadı Birleştirme Kararıdır.
Dilekçede davacı, miras hakkı çiğnendiği için zarara uğrayan mirasçıdır. Davalı, lehine devir yapılan kardeş ya da taşınmazı ondan devralan üçüncü kişidir. Talep, miras payı oranında tapu kaydının iptali ve davacı adına tescilidir.
Dilekçenin belirleyici bölümü mirasbırakanın gerçek iradesinin anlatıldığı vakıalar kısmıdır. Devrin tapudaki bedeli ile taşınmazın gerçek değeri arasındaki fark, mirasbırakanın satışa ihtiyacı olup olmadığı, devir tarihindeki yaşı ve sağlık durumu, aile içi ilişkiler ve yörenin gelenekleri burada somut olarak gösterilir. Bu olgular tanık, banka kaydı ve tapu kayıtlarından oluşan delil listesiyle birlikte sunulmalıdır.
Muris muvazaasına dayalı tapu iptal ve tescil davası terekeye karşı yapılan haksız fiil niteliğinde görüldüğünden zamanaşımına ya da hak düşürücü süreye tabi değildir ve dava hakkı mirasbırakanın ölümüyle doğar. Bu kuralın istisnası mirasbırakanın kadastro tespitinden önce ölmesidir, bu halde dava kadastro tespitinin kesinleşmesinden itibaren on yıllık hak düşürücü süre içinde açılmalıdır. Bu ayrımı Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2009/13256 K.2010/537 sayılı 25.01.2010 tarihli kararında açıkça ortaya koymuştur.
Tapu iptali talebinin kabul edilmeme ihtimaline karşı dilekçeye terditli biçimde tenkis talebi de eklenir. Dava, taşınmazın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesinde açılır.
Tapu İptal Tescil Davası Dilekçesi Hazırlanırken Dikkat Edilmesi Gerekenler
- Tapu iptal tescil davası dilekçesinde görevli ve yetkili mahkeme doğru yazılmalıdır. 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunun 2. maddesine göre Asliye Hukuk Mahkemesi görevli olsa da bu kuralın istisnaları vardır. Özellikle ticari işten kaynaklanan uyuşmazlıklarda Asliye Ticaret Mahkemeleri görevlidir. Tüketici uyuşmazlıklarında Tüketici Mahkemeleri görevlidir. Dolayısıyla genel kural ve bu kuralın istisnaları bağlamında görev ve yetkinin tespitinin doğru yapılması önemlidir.
- Kadastro öncesi hakka dayalı tapu iptal tescil davasında zamanaşımı on yıldır. Dolayısıyla bu davaya ilişkin zamanaşımının dilekçede göz önünde bulundurulması gerekmektedir.
- Dilekçe yazılırken bu husustaki örnek Yargıtay Kararları incelenmelidir.
- Yukarıdaki şablonlar yol gösterici olmakla birlikte her olayın kendine özgü koşullarının olduğu unutulmamalıdır. Bu bağlamda somut olayın özelliklerine uygun tapu iptal ve tescil davası dilekçesi hazırlanmalıdır.
Dilekçe Örneği İndir
TAPU İPTAL TESCİL DAVASI DİLEKÇE ÖRNEĞİ WORD
TAPU İPTAL TESCİL DAVASI DİLEKÇE ÖRNEĞİ PDF
Hukuki haberleri bizden takip edin
Harbiye Hukuk'u Google aramalarında tercih edilen kaynağınız olarak seçin, yazılarımız arama sonuçlarında öne çıksın.
