Noterden İhtar Çekme Nasıl Yapılır? Örnekleri ve Şartları

Noterden ihtar çekme, hukuki bir hakkın teslimini, kullanılacağını ya da muhatabın yaptığı eylemleri sonlandırması için yapılan bir işlemdir. İhtarname şekil ve usul olarak belirli şartları taşımak zorundadır. Ayrıca kanundan doğan durumlarda bu eylem bir uyarı mesajı niteliğinin yanında alacaklıya yükletilmiş bir sorumluluktur.

Noterden İhtar Çekme Nedir?

Noterden ihtar çekme, hukuki bir hakkın kullanılacağını karşı tarafa ihbar etmektir. İhtarname noterlik kanunda öngörülen şekilde kanundan, sözleşmeden doğan haklar doğrultusunda hak ve talepleri bildirmeye yarayan bir araçtır. Bu hakkın kullanılmasıyla muhatap bilgilendirilir ve hukuki işlemler dava ya da dava öncesi arabuluculuk boyutu kazanabilir.

Noterden İhtar Çekmenin Hukuki Dayanakları

Noterden ihtar çekmenin hukuki dayanağı 1512 sayılı Noterlik Kanunu ile Noterlik Kanunu Yönetmeliği’dir. Noterlik kanun yönetmeliğinin 98. maddesi ihtarın her türlü doğmuş ya da doğacak hak için taleplerin yazılı bir şekilde muhataba ulaştıran belge olarak tanımlamıştır.^[1] İlgili yönetmelik yollanacak ihtar belgesinin şekil ve şartları konusunda noterlik kanununa atıf yapmıştır.

Noterlik kanunu madde 60 ihtar göndermenin noterin görevi olduğunu ve 106.maddesinde yazılacak uyarı niteliği taşıyan bu belgenin şekli unsurlarını belirtmiştir. Noterden ihtar çekmek isteyen kişilerin kendi şekli unsurları taşıyan belgeyi getirebileceği gibi noter aracılığıyla da yazılacağını ifade etmiştir.

İhtarname bizzat noter tarafından düzenlenebileceği gibi keşideci yani ihtarı çeken tarafından düzenlenip noter tarafından da onaylanması mümkündür.

Noterden İhtar Çekmek Nedir?

Noterden İhtar Çekmenin Amaçları Nelerdir?

Noterden ihtar çekme ile gerçek ya da tüzel kişiler haklarını kullanacağını ifade ederek dava öncesi uyuşmazlığı çözme şanslarına sahiptir. Ayrıca bu hakkın kullanımın zorunlu olduğu karşı tarafı bilgilendirme yükümlülüğü taşıyan bu belgeyle yasal sürecin ilk adımı atmış olunur.

Noterden ihtar çekme ile taraflar uyuşmazlığı bir anlamda hukuki niteliği kavuşturur. Bu sebeple ihtar çekme anlaşmazlıklar konusunda tarafların atacağı adımları da belirlemektedir.

Noterden İhtar Çekme İşlemi Nasıl Yapılır?

Noterden ihtar çekme işlemi yapılmadan önce belirlenmesi gereken en önemli adım kişinin bu hakkın doğup doğmadığı ya da noterden ihtar çekme zorunluysa uygun sürelere uyulup uyulmadığının bilinmesidir. Noterden ihtar çekme işlemi için doğacak ya da doğmuş hakkın tanımı ve kontrolü sağlandıktan sonra noterlik kanunda geçen şekil şartları dikkate esas alınarak bir belge oluşturulur.

Bu belgede kanuni olarak taşıması gereken bilgiler;

1. Talepte bulunan ve diğer tarafın ad ve soyadları ile açık ikametgahlarını,
2. İhtar ve ihbar konusunu,
3. Talepte bulunanın imzasını,
4. Tebliğ şerhini, noterin imza ve mührünü ve tarihi (Yazı ve rakam ile), bulunmak zorundadır.

Yukarıda yazan şartları taşıyan belge içerik olarak da kapsamlı şekilde doldurulduktan sonra notere götürülür ya da bu içerikler noterde yazdırılır. Uyarı niteliği taşıyan bu belgenin gerekli ücretleri notere ödenir ve noter ilgili kişiye bu belgeyi yollamaktadır. Bu işlemin sonunda doğru adrese ve diğer şekil şartlarını sağlıyorsa bu belge hukuki olarak ihtarname niteliğini taşır.

İhtarname Konusunda Hukuki Desteğe İhtiyacınız Var ise Bize Ulaşabilirsiniz

4 Adımda Noterden İhtar Çekme İşlemi

İhtarnamenin maktu bir fiyatı yoktur ve ödenecek tutar harç, harcın yüzde otuzu oranındaki noter ücreti, sayfa başına yazı ücreti ile tebligat giderinden oluşur. İhtarname, 488 sayılı Damga Vergisi Kanununa ekli (1) sayılı tabloda sayılmadığı için damga vergisine tabi değildir. Kalem kalem hesap ve güncel tutarlar için noter ücretleri yazımıza bakabilirsiniz.

Ücretin büyük kısmını harç belirler ve harç, sayfa sayısına göre değil muhatap sayısına göre hesaplanır. 2026 yılında geçerli kalemler şunlardır:

Maktu harç tutarları her yıl yeniden değerleme oranıyla artar; 2026 rakamları 31 Aralık 2025 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanan 98 Seri No’lu Harçlar Kanunu Genel Tebliği ile belirlenmiştir. İki muhataba gönderilen bir ihtarnamede harç iki kez hesaplandığından toplam tutar da yaklaşık iki katına çıkar.

İş yerine gönderilen tek muhataplı, iki sayfalık bir ihtarnamede hesap şöyle işler: muhataba tebliğ edilecek nüsha için 411,60 TL harç, harcın yüzde otuzu olan 123,48 TL noter ücreti ve iki sayfa için 161,36 TL yazı ücreti. Bu üç kalem 696,44 TL eder. Tutara yalnızca PTT tebligat gideri eklenir.

İstifa, haklı fesih ya da işten çıkış bildirimi için çekilen ihtarnamelerde de aynı kalemler uygulanır. Bu belge türlerine özgü ayrı bir tarife yoktur; tutarı belirleyen şey ihtarnamenin konusu değil, muhatap sayısı ile sayfa sayısıdır.

Noterden İhtar Çekmek İçin Gerekli Belgeler

Noterden ihtar çekmek için kişiler yanlarında yazılı olarak götüreceği evrak dışında bir belgeye ihtiyaçları yoktur. Ancak noterden ihtar belgesinin geçerli olması için Noterin imzası ve mührü mutlaka bu belgeye damgalanmalıdır. Ayrıca muhataba ulaştığında verilen Tebliğ şerhini de taraflar alıp varsa dava dosyalarına eklemelidirler.

İhtarname Noterden Olmak Zorunda mı?

Noterden ihtar gönderme zorunluluğu bulunmamaktadır. Ancak noter kanalıyla yollanan ihtarnameler daha güvenilir ve hukuki olarak da ispat için kullanılacaksa noterden ihtar yollamanın daha uygun olacağını belirtmek gerekir. Noterden çekiler ihtarlar, mahkeme kanalında da ispat için kullanılabilirdir.

Noterliğe bizzat gitme zorunluluğu ortadan kalkmıştır. Türkiye Noterler Birliği’nin portal.tnb.org.tr adresi üzerinden online ihtarname göndermek mümkündür. Bu yöntemde ihtarname içeriği sisteme yüklenir, kimlik doğrulaması e-Devlet üzerinden yapılır ve belgeler muhataba elektronik tebligat yoluyla iletilir. İşlem kağıt ihtarname ile aynı hukuki geçerliliğe sahiptir.

İhtar Çekmek Hangi Durumlarda Zorunludur?

Noterden ihtar çekmek ile hukuki bir hakkın kullanılacağını ya da hakkın teslimini istemekteyiz. Kanunun lafzından doğan durumlardaysa ihtarname çekmek bir dava şartıdır. Bu durumda noterden ihtar çekme yolunu tüketmeden dava açma hakkı tanınmamaktadır. Noterden ihtarname çekmenin zorunlu olduğu durumlarsa;
Türk Borçlar Kanunu’nda; tahliye davası açmak için 2 haklı ihtarname çekmek gerekmektedir.^[2]

İki haklı ihtarda ikinci bir uyarı süresi beklenmez. Kiracı bir kira yılı içinde kirayı ödemediği için kendisine iki kez yazılı haklı ihtar çekilmesine sebep olmuşsa, kiraya veren tahliye davası açabilir. Dava, ihtarların yapıldığı kira yılının bitiminden başlayarak bir ay içinde açılmalıdır.

Yargıtay bu ihtarnameleri şekil şartına bağlamaz ve içlerinde ödeme süresi verilmesini aramaz. 30 günlük süre temerrüde dayalı tahliye davalarının konusudur. Aynı kararda, ihtar tebliğ edildikten sonra yapılan ödemenin iki haklı ihtarın oluşmasını engellemediği de belirtilmiştir. ^[3]

Kiracının muaccel kira borçlarını ve yan giderleri ödemediği durumda kiraya veren yazılı olarak süre vererek fesih hakkını kullanabilir. Bu süre en az 10 gün, konut ve çatılı iş yerlerinde 30 gündür.^[4]

Noterden İhtar Çekmenin Zorunlu Halleri

Kiracı kiraladığı taşınmazı özenle kullanmaz ve komşularına saygı göstermezse ihtar çekip en az 30 gün süre vererek süre sonrasında fesih hakkını kullanabilir. Bu 30 günlük süre yalnızca konut ve çatılı işyeri kiralarında zorunludur. Diğer kira ilişkilerinde kiraya veren, önceden ihtar çekmeden yazılı bildirimle sözleşmeyi hemen feshedebilir. ^[5]
TBK borçluyu temerrüde düşürmek için de belirli bir süre belirlenmesi durumu saklı kalmak kaydıyla ihtarname göndermek gerekir.

Kiralanan taşınmazın süresinin bitiminde, yeni malik olmak, kira sözleşmesinde ihtar şartının düzenlendiği durumlarda, ihtar çekme zorunluluğu vardır.

Türk Ticaret Kanunundan doğan kıymetli evraklarda protesto çekmek için de yani karşı tarafı uyarmak içinde kanunda doğan şartları sağlayan kıymetli evraklarda zorunludur.

İş kanunda doğan sebeplerde işverenin işçiye yapacağı bildirimlerin, uyarılarında yazılı olma şartı vardır. Bu belgede aslında bir ihtarname niteliğindedir.

İhtarın zorunlu olduğu başlıca haller şunlardır.

• Tahliye davası açmak için iki haklı ihtarname çekmek gerekir.
• Kiracı muaccel kira borcunu ve yan giderleri ödemezse kiraya veren fesih için yazılı olarak süre verir.
• Konut ve çatılı işyerinde, kiralananı özenle kullanmayan ve komşularına saygı göstermeyen kiracıya en az 30 gün süreli ihtar çekilir.
• Borçluyu temerrüde düşürmek için, belirli bir süre belirlenmesi durumu saklı kalmak kaydıyla ihtarname göndermek gerekir.
• Kanunda koşulları belirtilen kıymetli evraklarda protesto çekmek zorunludur.
• İşverenin işçiye yapacağı bildirim ve uyarılarda yazılı olma şartı vardır.

Noterden Çekilen İhtarın Hukuki Sonuçları

Noterden ihtar çekme ile hukuki hakkımız talep edilmektedir. Noterden ihtarname çekerek karşı tarafı bir şey yapmayı ya da yapmama konusunda bilgilendiririz. Bu durumu noterden ihtar yollayarak ve noterden tebliğ şerhi yani karşı tarafa ulaştığını öğrenerek hukuki hakkımızı kullanabiliriz.

Kanunda zorunlu olmayan durumlar ihtarnamenin ulaşmasını beklemeyebiliriz ancak bu durumda ihtarnamenin içeriğinde yer alan bilgiler karşı taraf öğrenmeyecek ve ihtar çekme ile istenilen durumun amacına aykırı olmaktadır. Bu nedenle, kanunda zorunlu tutulan durumlarda ihtarname bir dava şartıdır. Bu durumda dava açma hakkına noterden ihtar çekenin sahip olacağı açıktır.

İhtarnamenin hukuki sonucu, notere verildiği gün değil muhataba ulaştığı gün doğar. Yargıtay, fesih bildiriminin yenilik doğuran bir hak olduğunu, karşı tarafa ulaşmasıyla sonuç doğurduğunu ve muhatabın kabulüne ihtiyaç bulunmadığını belirtmiştir.

Bir uyuşmazlıkta işçinin noterden çektiği fesih ihtarnamesi işverene tebliğ edildikten sonra işverenin düzenlediği devamsızlık tutanağına değer verilemeyeceğine hükmedilmiştir.^[6] Tebliğ şerhindeki tarih, bu nedenle ihtarnamenin keşide tarihinden daha belirleyicidir.

İhtar Çekiminin Geçerliliği İçin Hukuki Şartlar

İhtarnamenin geçerliliği için noter kanundan doğan şekil şartlarını sağlamak gerekmektedir. Muhatabın adresini, ihtarın konusunu ve içeriğini, istemde bulunanın imzasını ve noterin mühürlerini içermelidir. Ayrıca karşı tarafın adresine bu tebligat ulaşmalıdır. Şekil şartlarından birini taşımayan ihtarname geçersiz sayılır. Kanunda zorunlu tutulan durumlarda geçersiz ihtarname dava açma hakkını doğurmaz.

İhtarnamenin sonundaki “Sayın Noter” hitabıyla başlayan paragraf kanunun aradığı geçerlilik unsurlarından biri değildir; keşidecinin noterden ne istediğini gösteren talep cümlesidir. Uygulamada ihtarname üç nüsha düzenlenir: biri muhataba tebliğ edilir, biri tebliğ şerhiyle keşideciye verilir, biri noterlik dairesinde kalır.

Noterden İhtarname Çekme Şartları

Noterden İhtar Çekilmezse Ne Olur?

Hukuki bir hakkın kullanımı ya da bir hakka tecavüz varsa bu durumun engellemesi adına yollanacak ihtarname karşı tarafa bir bildiri niteliği taşımaktadır. Noterden ihtar çekilmezse karşı tarafın haberi olmayacak ve uyuşmazlığın çözümü için bir adım atılmamış olacaktır.

Kanunda zorunlu olduğu durumlarda ihtarname çekmemek ya da işverenin, işçiye yapılacak ihtarları yapmaması hukuki bir kayıp olmaktadır. Bu durumda dava açma hakkı sağlaması için ihtar çekmek zorunlu olduğu için hukuki hakkın kullanımı adına yapılmayan ihtarlar tekrarı mümkün olmayabilir. Bu durumda kişilerin haklarına alel geleceği açıktır.

İş Yerine İhtar Çekilmesi Zorunlu mudur?

İhtarın her durumda çekilme zorunluluğu yoktur. İş yerinde çalışan işçinin de işverene bildirim yapma durumu olmadığı yani bildirimsiz şekilde işten ayrılma durumlarında ihtarname çekmek zorunlu değildir.

Ancak ihtarnamenin çekilmesi halinde ise; işçinin fesih nedenlerini ihtarında tamamını bildirmesi gerekmektedir.^[7] Sonradan ihtarında bildirmediği fesih nedenlerini sonradan ileri sürebilmesi değiştirebilmesi, yani ihtarında belirtmediği nedeni sonradan mahkemede öne sürebilmesi mümkün değildir. Bu nedenle işçinin ihtar çekmeden önce mutlaka bir hukuki destek almasında fayda vardır.

İşyerine Noterden İhtarname Nasıl Çekilir?

İşçinin noterden ihtar çekme işlemi zorunlu olmamakla birlikte uygulamada bu ihtarname ile işçi lehine birçok sonuç kısa sürede alınmaktadır. Bu sebepledir ki işçilerin doğru ve hakkına uygun içerikli ihtarname göndermesi kısa sürede alacağına kavuşma imkanı verebilmektedir.

Bu doğrultuda çekilen ihtarname işçiyi bağladığı gibi kendisinin nedenlerinin tamamını ihtarında açıkça yazması gerekmektedir.

Noterden “iş çıkışı” verilmez. Hizmet akdinin sona erdiğini Sosyal Güvenlik Kurumuna bildirmek işverenin görevidir ve bu bildirim en geç on gün içinde yapılır. ^[8] Noterden gönderilen belge bir çıkış işlemi değil, istifa ya da haklı fesih iradesinin yazılı bildirimidir; ihtarname çıkış kodunu da değiştirmez, yalnız feshin tarihini ve sebebini kayda geçirir.

İhtar çekmek için tanınan süre sınırsız da değildir. Ahlak ve iyi niyet kurallarına uymayan hallere dayanan fesih yetkisi, karşı tarafın bu davranışta bulunduğunun öğrenildiği günden başlayarak altı iş günü ve her halde fiilin gerçekleşmesinden itibaren bir yıl geçtikten sonra kullanılamaz. İşçinin olayda maddi çıkar sağladığı hallerde bir yıllık süre işlemez. ^[9]

İşçi Haklı Fesih İhtarname Örneği

ÖRNEK 1

…………. NOTERLİĞİ’NE
KEŞİDECİ: AD-SOYAD ( TC) AÇIK ADRES
MUHATAP: İŞYERİ ADRESİ VE ADI VERGİ NO
TEBLİGAT KONUSU: İş akdinin İş Kanunu 24.madde uyarınca haklı nedenle fesih bildirimi ile haklarımız saklı kalmak kaydı ile kıdem tazminatı, fazla mesai ücreti, yıllık izin ücreti, hafta tatili ücreti, ulusal bayram ve genel tatil ücreti, eksik primlerinin ve diğer ücretlerin tarafımıza ödenmesi ihtarıdır.
AÇIKLAMALAR:
Şirketiniz bünyesinde …… tarihinden bu yana …..çalışmaktayım. Muhatap firmada işe başladığı tarihten itibaren her türlü özen yükümlülüğünü yerine getirmiş olmama rağmen kendimle eş kıdemli diğer ……. daha az maaş almaktayım. İşbu sebeple tarafım aynı işi aynı performansta yapan diğer çalışanlarından ayrıştırılmakta eşit davranma borcuna aykırı olup ötekileştirilmekte olup mobbinge uğramaktadır. Tarafınızca mesai ücreti, hafta tatili ücreti, ulusal bayram ve genel tatil ücretlerinin ödenmemesi, performansa bağlı ücrete dahil primlerin ödenememesi, SGK primlerinin eksik ödenmesi, müvekkile mobbing uygulanması ve işçiler arasında eşitlik ilkesinin ihlal edilmesi ve başkaca saklı bulundurduğumuz haklı nedenlerden dolayı müvekkilin iş akdini ….. Tarihi itibariyle 4857 sayılı İş Kanunu’nun ilgili maddeleri gereği haklı nedenle feshetmiş bulunmaktayız.
TALEP VE SONUÇ
Yukarıda sunulan ve saklı bulundurulan haklı nedenlerle, ilgili ihtarınızdaki hususlara itiraz ettiğimizi ve fazlaya ilişkin dava ve talep haklarımız saklı kalmak kaydıyla müvekkil ile şirketiniz arasındaki iş akdini 10.09.2026 tarihi itibariyle İş Kanunu madde 24 mucibince haklı nedenle feshetmiş olduğumuzu bildirir; fazlaya dair haklarımız saklı kalmak kaydıyla hak etmiş olduğu kıdem tazminatı, ücretteki eşitsizlik miktarı, fazla mesai ücreti, yıllık izin ücreti, hafta tatili ücreti, ulusal bayram ve genel tatil ücreti, eksik primlerinin ihtarnamenin tarafınıza tebliğinden itibaren yedi gün ödemeniz hususunu, aksi halde temerrüde düşmüş olacağınızı ve masrafı tarafınıza ait olmak üzere tarafımızca hakkınızda yasal yollara müracaat edileceğini, yargılama giderleri ile vekâlet ücretinden sorumlu tutulacağınızı ihtaren bildiririz.
TARİH AD SOYAD İMZA

ÖRNEK 2

Devamsızlık İhtarname Örneği

Noterden Kiracıya İhtar Çekme Örnekleri

Kira ödememeden kaynaklı Tahliye davası açmak için noterden 2 haklı ihtar çekmek zorunludur. Bu durumda yazılacak ihtarname geçerlilik konusunda çok önemlidir. Tahliye davası ihtarnamesi çeşitli sebeplere yazılabilir. Bu sebepler;

1. Kiraya veren için kiralananı kendi eşi ve altsoyu üstsoyu ya da bakmakla yükümlü olduğu kimseler için ihtiyaç olması;
2. Kiralanan taşınmaz için yeniden inşa veya esaslı bir onarım gerektirmesi;
3. İmardan kaynaklı sebeplerle
4. Kiracının yazılı şekilde taahhüt ettiği süre sonunda çıkmaması sebebiyle

Tahliye davası açılabilir. Ayrıca sadece tahliye için değil kira tespit içinde ihtar çekilebilmektedir. Aşağıdaki noterden ihtar çekmeniz için yazılı örnekler, kiracıya tahliye sebebi ve kira tespit için çekilebilecek ihtara çekme örnekleridir.

İhtiyaç Nedeniyle Tahliye İhtarname Örneği

BAŞAKŞEHİR ( ). NOTERLİĞİ’NE
KEŞİDECİ :
MUHATAP :
KONU : Kira bedellerinin yeni malike ödenmesi, sözleşme süresi sonunda kiralananın tahliye edilmesi ihtarıdır.
AÇIKLAMALAR
Sayın Muhatap,
18.01.2021 başlangıç tarihli kira sözleşmesi uyarınca ” ………………………………………………………./Ankara” adresinde bulunan 27.08.2026 tarihinde satın almış olduğum şahsıma ait taşınmazda kiracı olarak oturmaktasınız. Mecur, 27.08.2026 tarihinde tarafımca satın aldım ve kira sözleşmesinin tarafı oldum.
Öncelikle yapacağınız kira ödemelerini aşağıda belirttiğim banka hesabıma yapmanızı ihtar ederiz.
…. Bankası
IBAN: TR
18.01.2026 tarihinde süresi dolan kira sözleşmesi tarafımca yenilenmeyecek olup, en geç bu süre sonunda taşınmazın tahliye edilmesi gerekmektedir. Ayrıca halihazırda kiracı olmam ve Ankara’da başka herhangi bir konutunun bulunmaması, sürekli ve zorunlu ihtiyaç sebebiyle işbu belirtilen konutu kullanım zorunluluğu bulunmakta olup kira sözleşmesinden mütevellit her türlü alacak ve dava haklarım saklı kalmak kaydıyla;
kira dönemi sonu olan 18.01.2026 tarihinden itibaren kira sözleşmesinin yenilenmeyeceğini ve en geç sözleşme bitim tarihi olan 18.01.2026 tarihinde hem sözleşme süresinin sona ermesi hem de zorunlu ve sürekli konut ihtiyacı sebebiyle TAŞINMAZI TAHLİYE EDEREK TESLİM ETMENİZİ, aksi halde yasal yollara başvurarak aleyhinize tahliye davası açılacağını ve bu dava için yapılacak tüm giderlerin tarafınızdan isteneceğini, yapılacak kira ödemelerinin tahliye davası için yargıya başvurma hakkı saklı tutulmak kayıt ve şartı ile alınacağını ihtaren bildiririz. Bu nedenle Türk Borçlar Kanununun 347, 350 ve 351. Maddeleri gereğince işbu ihtarla birlikte mevcut sözleşme tarihinin sonunda fesholunacağı ihtaren bildirilir. 04.09.2026
İhtar Eden
Sayın Noter;
Üç nüshadan ibaret olan ihtarnamenin bir nüshasının muhataba normal tebligat ile tebliğini, bir nüshasının tebliğ şerhiyle tarafıma iadesini ve bir nüshanın da dairenizde saklanmasını arz ve talep ederim. 04.09.2026
İhtar Eden

Kiracı Tahliyesi İhtarname Örneği

İHTARNAME
01.08.2026
İHTARDA BULUNAN: AD SOYAD ADRES
MUHATAP: AD-SOYAD ADRES
KONU: Kira sözleşmesinin 01.01.2026 tarihi itibariyle yenilenmeyeceğini ve 01.02.2026 tarihine kadar taşınmazdan kiracının tahliyesine ilişkin ihbardır.
İSTEM VE SONUÇ
Sayın muhatap, 01.01.2013 tarihinden beri bana ait ………………………. adresli taşınmaz da kiracı sıfatıyla oturmaktasınız. Muhatapla yapılan kira sözleşmesi ve TBK açık hükümleri gereği 01.01.2026 tarihinde sözleşmemiz bitecektir. Mevcut kira döneminin sona ermesiyle birlikte kira sözleşmesini yenilemeyeceğimi tarafınıza bildiririm. İşbu sebeplerle 01.02.2026 tarihine kadar taşınmazın tahliye edilmesini edilmediği takdirde dava hakkına haiz olduğumuzu bildiririz.
AD-SOYAD İMZA

Noterden Borçluya İhtarname Nasıl Çekilir?

Borçulunuza noterden ihtarname çekmek için öncelikle bir alacağımız mevcut olmalıdır. Bu alacağın yazılı veya sözlü olması ihtarname çekmeyi engellememektedir. Ancak kişiler arasında bir sözleşme varsa ve belirsiz süreliyse ihtarname çekmek borçluyu temerrüte düşürmek için zorunludur.

Ayıplı Araç İhtarname Örneği

BEYOĞLU ….. NOTERLİĞİ’NE
İHTAR EDEN :
VEKİLİ : Av. …………………
-Adres antettedir.-
MUHATAP :
KONU : Ayıplı olarak satılan araca ilişkin bedel indirimi ve araca yapılan masrafların istemidir.
Sayın Muhatap;
Müvekkil, 23.10.2023 tarihinde “Fiat Marka, 263 Doblo Elegance 1.3. – 2012 Model ve ……………….Şasi Numaralı” aracı Büyükçekmece ….. Noterliği’nin …..Tarih ve …. Yevmiye Numaralı araç satış sözleşmesi ile tarafınızdan 325.000,00TL sözleşme bedeli olarak gösterilmek üzere 330.000,00TL banka yoluyla, 70.000,00TL elden ödeme suretiyle toplam 400.000,00TL bedelle satın almıştır. Satın alma esnasında aracın kilometresi sözleşmede belirtildiği üzere 207.350Km şeklinde ve şifahi olarak tarafınızca mezkur aracın hatasız ve kazasız olduğu beyan edilmiştir.
Müvekkil, aldığı aracın sürekli olarak arıza vermesinden dolayı birçok iyileştirme ve tamirat yapmış durumda iken satış işlerine girişmiş, ancak aracın yeni bir kişiye satışı sürecinde aracın kilometresinin düşürüldüğünü öğrenmiştir. Ayrıca müvekkil, 5664 SMS servisinden sorgulama yaptığında ise aracın toplam 6 adet kazaya karıştığını ve ………………. tarihindeki kazanın ağır hasarlı olarak 20.236TL şeklinde kaydedildiğini öğrenmiştir.
Müvekkil, tarafınızca satılan ayıplı mala ilişkin olarak müvekkil TBK 227/2 maddesinde belirtilen “Satılanı alıkoyup ayıp oranında satış bedelinde indirim isteme.” Hakkını kullandığını beyan etmekle satışa konu aracın ayıplı şeklindeki değeri ile müvekkilin ödediği bedel arasındaki farkın tarafımıza ödenmesini talep ederiz. Ayrıca müvekkilin söz konusu araca çeşitli zamanlarda yapmış olduğu toplam 42.800,00TL tutarındaki bedelin ayıplı malın bedelindeki indirimden ayrı ve toplam bedel olarak muhataptan tahsili ile faiz ve farklarının 3 İŞGÜNÜ içerisinde ………………… adına kayıtlı ………… Bankası TR………………………………. İBAN nolu hesabıma gönderilmesine, aksi takdirde hakkınızda yasal yollara başvurulacağı, yargılama giderleri, avukatlık ücreti ile diğer giderlerin ve tüm sorumluluğun tarafınıza ait olacağı ihtar olunur. 05.09.2026
İhtar Eden Vekili
Av. …………………
Sayın Noter;
Üç nüshadan ibaret olan ihtarnamenin bir nüshasının muhataba normal tebligat ile tebliğini, bir nüshasının tebliğ şerhiyle tarafımıza iadesini ve bir nüshanın da dairenizde saklanmasını saygılarımızla arz ve talep ederiz. 05.09.2026
İhtar Eden Vekili
Av. …………………

Müteahhide İhtarname Örneği

Müteahhide çekilen ihtarname, inşaatın sözleşmede belirlenen sürede teslim edilmemesi ya da işin sözleşmeye aykırı yürütülmesi durumunda kullanılır. Türk Borçlar Kanunu’nun 473. maddesi, eserin yüklenicinin kusuru yüzünden ayıplı veya sözleşmeye aykırı meydana getirileceği açıkça görülüyorsa iş sahibinin uygun bir süre vererek ihtarda bulunabileceğini düzenler. Aynı madde, yüklenicinin işi kararlaştırılan zamanda bitiremeyeceği açıkça anlaşıldığında teslim gününü beklemeden sözleşmeden dönme hakkı tanır.^[10]

İhtarnamede teslim tarihi, gecikmenin süresi ve tanınan ek süre açıkça yazılmalıdır. Verilen süre sonuçsuz kalırsa iş sahibi borcun ifasını ve gecikme tazminatını isteyebilir ya da sözleşmeden dönebilir.^[11]

….. NOTERLİĞİ’NE
İHTAR EDEN :
VEKİLİ : Av. …..
MUHATAP : (Yüklenici gerçek kişi ya da şirket unvanı ve adresi)
KONU : Kat karşılığı inşaat sözleşmesinden doğan teslim borcunun ifası, aksi halde sözleşmeden dönüleceğinin ihtarıdır.
Sayın Muhatap,
Müvekkil ile tarafınız arasında ….. Noterliği’nin ….. tarih ve ….. yevmiye numaralı kat karşılığı inşaat sözleşmesi düzenlenmiştir. Sözleşmenin ….. maddesi uyarınca bağımsız bölümlerin ….. tarihinde eksiksiz ve iskana elverişli biçimde teslimi kararlaştırılmıştır.
Kararlaştırılan teslim tarihinin üzerinden ….. ay geçmesine rağmen inşaat tamamlanmamış, yapı ruhsatına ve sözleşme eklerine aykırı imalatlar yapılmıştır. Müvekkil bu süre boyunca kira ödemek zorunda kalmıştır.
Türk Borçlar Kanunu’nun 473. maddesi uyarınca, işbu ihtarnamenin tebliğinden itibaren ….. gün içinde eksik ve ayıplı imalatların giderilerek bağımsız bölümlerin teslim edilmesini ihtar ederiz. Aksi takdirde sözleşmeden dönülerek ödenen bedellerin, gecikme tazminatının ve kira kaybının tarafınızdan tahsili için yasal yollara başvurulacağı, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin tarafınıza ait olacağı ihtar olunur. …./…./…..
İhtar Eden Vekili
Av. …..
Sayın Noter,
Üç nüshadan ibaret olan ihtarnamenin bir nüshasının muhataba tebliğini, bir nüshasının tebliğ şerhiyle tarafımıza iadesini ve bir nüshanın da dairenizde saklanmasını saygılarımızla arz ve talep ederiz.

Noter İhtarname Örnekleri İle İlgili Sorular

Noter ihtarname örnekleriyle alakalı sorularınızı bu başlık altında cevapladık.

Av. Yusuf Emrehan Sucu

Tam burslu olarak eğitimini sürdürdüğü Kadir Has Üniversitesi Hukuk Fakültesi’ni tamamlamıştır. Hukuk eğitimi sırasında birden fazla sertifika programını tamamlamış, kurgusal mahkemelerde sıkça rol almıştır. İş Hukukuna ilişkin alacaklar ve Tazmin...

Tüm yazıları