Tapuda satış bedelinin düşük gösterilmesi, satış işleminin tarafları için daha avantajlı olabilmektedir. Ancak ülkelerin başlıca gelir kaynaklarından biri olan vergiler açısından sorun teşkil eden bir durumdur. Tapuda satış bedelinin düşük gösterilmesi durumunun yol açtığı vergi kaybı da yurttaşlar olarak bizlere yansımaktadır. Bu sebeple hukukun üstünlüğünü kabul eden bir ülke olarak ve bu ülkede yaşayan yurttaşlar…
Kiracıya ihtar, kira sözleşmesine aykırı davranışlar (taşınmazın tahliyesi, kira bedelinin ödenmemesi, taşınmazın amacı dışında kullanılması gibi) nedeniyle kiralayanın, sorunu çözmek için hukuki bir uyarı niteliğinde noter aracılığıyla çektiği yazılı bildirimdir. Kiracıya ihtar günümüzde artan kira sözleşmelerine ilişkin uyuşmazlıklarda kiraya verenin dava yoluna gitmeden başvurduğu bir yol olarak karşımıza çıkmaktadır. Kiraya veren yasalar karşısında üstün korumaya…
Türkiye’de uzun süre kalacak olan yabancı uyruklu sürücüler veya yurt dışında ehliyet almış Türk vatandaşları, yasal olarak araç kullanmaya devam edebilmek için yabancı sürücü belgelerini Türk ehliyetine çevirmek zorundadır. Bu süreç ilk bakışta karmaşık görünse de, gerekli şartları ve adımları bildiğinizde oldukça anlaşılır ve yönetilebilir bir işlemdir. Bu yazımızda, yabancı ehliyeti Türk ehliyetine çevirme konusunda…
Trans bireylerin isim değişikliği davası, yasal olarak nüfus kütüğünde kayıtlı olan ismin değiştirilmesi için işletilmesi gereken hukuki bir süreçtir. Kişiler belirli hallerde nüfus kütüğünde kayıtlı isimden farklı bir isimle tanınırlık sağlayabilmektedirler. Nitekim trans bireyler de yaygın olarak kimliklerinin isim hanesinde kayıtlı isim dışında farklı bir isimle sosyal hayatlarında tanınıyor olabilmektedirler. Trans bireylerin isim değişikliği yapabilmeleri…
Radar cezaları sürücü sıfatıyla trafikte var olan kimselerin karşı karşıya kalabileceği bir müesseseyi ifade eder. Günlük yaşantımızda pek çok konuda olduğu gibi trafikte de asayişin ve güvenliğin sağlanması trafiğin tüm bileşenleri açısından büyük önem arz eder. Ancak radar cezalarının trafikte olan herkesin ilgi alanına girmesi gerekliliğini doğurmaz. Radar cezalarının odak noktası trafik kurallarını çeşitli sebeplerle…
İşten çıkarılan belediye personellerinin hakları, işverenin çalışanını geçerli bir sebep olmaksızın işten çıkarması durumuna göre değişmektedir. belediye personellerinin geçerli veya haklı bir neden olmaksızın işten çıkarılması İş Kanunu ve ilgili yasal düzenlemelere aykırıdır. Belediye personeli de iş kanununda işçi kapsamına girer ve keyfi veya ayrımcı nedenlerle işten çıkarılma durumunda korunma hakkına sahiptir. Örneğin, performans değerlendirmeleri,…
İşçilik alacaklarında hakkaniyet indirimi; iş hukukundan işçinin hastalık, mazeret izni ve sair izin dönemlerinde çalışmama ihtimaline binaen bilirkişi raporunda hesap edilen bazı işçilik alacakları üzerinden genellikle yüzde 30 oranında yapılan ve işçi ile işveren arasında bir dengeleme yapılmasını amaçlayan uygulamaya verilen addır. HANGİ İŞÇİLİK ALACAKLARI HAKKANİYET İNDİRİMİNE TABİDİR? Bilindiği üzere bazı işçilik alacakları Yargıtay’ın getirdiği bazı…
Devremülk cayma hakkı devremülk sözleşmesini kayıtsız şartsız iptal ettirmek için tüketiciye tanınan bir haktır. Devre Tatil ve Uzun Süreli Tatil Hizmeti Sözleşmeleri Yönetmeliği bu konuda detaylı düzenlemeler içermektedir. Öyle ki Yönetmeliğin cayma hakkı başlıklı 7.maddesinde konu hakkında hükümler vardır. Maddede tüketicilerin sözleşmelerin kurulmasından itibaren 14 gün içinde gerekçe göstermeksizin cayma hakkına sahip olduğu düzenlenmiştir. Bu…
Devremülk nedir? Devremülk, belirli bir mülkün, yılın belirli dönemlerinde kullanma hakkının farklı kişilere devredilmesini sağlayan bir mülkiyet türüdür. Bu sistemde, bir gayrimenkul üzerinde birden fazla kişi, belirli bir süre için kullanım hakkına sahip olur. Bu süre genellikle bir hafta ile sınırlıdır. Devremülk, özellikle tatil bölgelerinde yaygın olarak tercih edilen bir mülkiyet biçimidir. DEVREMÜLKÜN HUKUKİ TANIMI…
Tavzih dilekçesi, adından da anlaşılacağı üzere “bir açıklama, aydınlatma” beklendiği durumlarda yazılır. Tavzih dilekçesi, yargılama sonucunda verilen nihai karar üzerine kararı veren mahkemeye, hüküm açık değilse yahut icrasında tereddüt uyandırıyorsa ibraz edilen bir dilekçe türüdür. Tavzih dilekçesi yazmak için birtakım şartların bulunması gerekmektedir. Tavzih dilekçesi kurumu, 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nda düzenlenmektedir. Bu yazımızda tavzih…