Kiracının kiralayana vermiş olduğu depozito bedelinin miktar yönü ile belli oranda güncellenerek kiracıya geri verilmesine ilişkin karar HD., E. 2014/2287 K. 2014/4118 T. 1.4.2014 “Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı alacak davasına dair kararın temyiz incelemesi duruşmalı olarak davacı ve davalı tarafından süresi içinde istenilmekle gün tayin edilerek taraflara gönderilen davetiyelerin tebliğ…
Kiracının kiralananı erken tahliye etmesi halinde depozito bedelinden kesinti yapılıp yapılamayacağına ilişkin karar. 6. HD. E. 2015/9280 K. 2016/4902 T. 22.6.2016 “Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı alacak davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, depozito bedelinin iadesi istemine ilişkindir. Mahkemece,…
KİRA SÖZLEŞMESİ NEDİR? Kira sözleşmesi, kiracı ve ev sahibi arasında yapılan bir anlaşmadır. Bu sözleşme, kiralanan mülkün şartlarını ve tarafların haklarını belirler. Kira Sözleşmesi genellikle kiralama süresini, kira bedelini, depozito miktarını ve diğer önemli detayları içerir. Kiracının hakları arasında barış ve huzur içinde yaşama, mülkü kullanma ve tadilat yapma hakkı yer alırken, ev sahibi mülkün…
5237 sayılı Türk Ceza Kanunu’nun 215.maddesinde “suçu ve suçluyu övme suçu” düzenlenmiştir. Kanuni tanım aynen şu şekildedir: ÖNEMLİ HUSUSLAR Suçu ve suçluyu övme suçunun getirilmesindeki en temel amaç, işlenmiş ve toplumdaki var olan düzeni bozmuş suçun alenen övülmek suretiyle bir anlamda meşrulaştırılmasını bir anlamda da normalleşmesini önlemektir. Zira suçun övüldüğü bir toplumda ne kadar ağır…
5237 sayılı Türk Ceza Kanunu “Adliyeye Karşı Suçlar” başlığı altında 272.madde altında “Yalan Tanıklık” suçunu düzenlemiştir. Söz konusu suçun amacı ceza hukuku boyutuyla yürütülen bir suç kovuşturmasında işleyişi bozmayı engellemektir. Zaten söz konusu suçun “Adliyeye Karşı Suçlar” başlığı altında düzenlenmesinin nedeni de budur. YALAN TANIKLIK SUÇU Yalan tanıklık suçu açısından korunan hukuki değer adaletin tecil…
YENİDEN İNŞA VE İMAR NEDENİYLE FESHİN ŞARTLARI Kira sözleşmesinin, kiraya verenden kaynaklanan sebeple feshedilmesi yollarından biri de yeniden inşa ve imardır. Yeniden inşa ve imar nedeniyle fesih, TBK m.350/1-2 hükmünde ifade alanı bulmuştur. Kiraya verenin, yeniden inşa ve imar nedeni ile kira sözleşmesini feshedebilmesi için birtakım şartların var olması gerekir. Bunlar: Taşınmazın Yeniden İnşası veya…
Taşınmaz mülkiyetinin kazanılması, kısaca bir gayrimenkulün (örneğin ev, arsa, tarla veya işyeri) mülkiyet hakkını elde etme sürecidir. Türkiye’de bir taşınmazın mülkiyetini kazanmanın temel yolu, tapu siciline tescil işlemini gerçekleştirmektir. Yani bir taşınmazın resmî olarak yeni sahibi olabilmek için, o taşınmazın devrine ilişkin işlemin Tapu Müdürlüğü’nde sizin adınıza tescil edilmesi gerekir. Türk Medeni Kanunu’na göre kural…
SOSYAL MEDYA İÇERİKLERİ BOŞANMADA DELİL OLARAK KULLANILABİLİR Mİ? Türk Medeni Hukukunda sosyal medya paylaşımlarına has bir boşanma sebebi yoktur. Somut olaylarda hakimin olayın hangi boşanma sebebi kategorisine gireceğini tespit etmesi gerekir. Boşanma davalarında hukuka aykırı olarak elde edilen sosyal medya içerikleri (facebook,instagram,watsap,snapchat vb uygulama içerikleri ve sms yazışmaları ekran görüntüleri) Hmk 189/2’ye göre delil olarak…
Ziynet eşyaları, geleneklerimizde özellikle düğünlerde gelin ve damada takılan altın, takı ve değerli süs eşyalarını ifade eder. Peki, evlilikte takılan bu ziynet eşyaları kanunen kime aittir ve boşanma durumunda nasıl paylaşılır? Bu sorular, Türkiye’de evlenen çiftlerin ve ailelerin en sık merak ettiği konulardan biridir. Bu yazımızda Türk hukukuna göre ziynet eşyalarının yasal statüsünü, Yargıtay kararları…
MAHKEMENİN HÜKMETTİĞİ NAFAKAYI ÖDEMEMEK SUÇ MUDUR? İKK’nın 144. Maddesine göre “Nafakaya ilişkin kararların gereğini yerine getirmeyen borçlunun, alacaklının şikâyeti üzerine, üç aya kadar tazyik hapsine karar verilir.’’ Kanun lafzı bu şekildedir.Fakat bu cezanın verilebilmesi için suçun unsurlarının oluşmuş olması gerekir. NAFAKAYI ÖDEMEME SUÇUNUN UNSURLARI ‘’Nafakaya ilişkin ilam, takip konusu yapıldıktan sonra borçlu “nafakanın kaldırılması veya…