Kiracı Tahliye Davası Dilekçe Örneği

………… SULH HUKUK MAHKEMESİ’NE

DOSYA NO:

………/………

DAVACI:

Adı Soyadı:
T.C. Kimlik Numarası:
Adres:

VEKİLİ:

Av. …………

DAVALILAR:

1- …………
2- …………

KONU:

Müvekkilin maliki olduğu ………… adresindeki taşınmazda kiracı olarak bulunan davalıların, ihtiyaç sebebiyle kira sözleşmesinin feshi ile tahliyesi talebimizdir.

AÇIKLAMALAR:

1- Davalılar, müvekkilin maliki olduğu ………… adresindeki konutta ……/……/……… başlangıç tarihli bir yıllık kira sözleşmesi ile kiracı olarak bulunmaktadır.

2- Kira sözleşmesi kiralananın eski maliki ile davalı arasında akdedilmiş olup, müvekkil taşınmazı ………… Tapu Müdürlüğü’nün ……/……/……… tarih ve ………… yevmiye numaralı işlemi ile satın almıştır.

3- Taşınmazı satın alan müvekkil, ………… Noterliği’nin ……/……/……… tarihli ve ………… yevmiye numaralı ihtarnamesi ile davalılara taşınmazı satın aldığını, halihazırda kirada oturduğunu ve taşınmaza sürekli ve zorunlu ihtiyacı bulunduğunu bildirmiştir.

4- Tarafımızca ……/……/……… tarihinde arabulucuya başvurulmuş, ancak süreç anlaşamama ile sonuçlanmıştır.

5- Müvekkilin dava konusu taşınmaza konut gereksinimi bulunmaktadır ve bu ihtiyaç zorunlu, gerçek ve samimidir. Müvekkil kendisi de kira sözleşmesi uyarınca kirada oturmakta ve tahliye tehdidi altında bulunmaktadır.

6- Kiralanan müvekkil tarafından sonradan iktisap edilmiş olup, müvekkilin aynı ilde başka bir taşınmazı bulunmamaktadır. Bu husus tek başına ihtiyacın zorunlu, gerçek ve samimi olduğunu göstermektedir.

7- İşbu dava öncelikle Türk Borçlar Kanunu’nun 351. maddesi uyarınca yeni malikin gereksinimi nedeniyle açılmakta olup, Sayın Mahkeme aksi kanaatte ise 350. madde uyarınca malikin gereksinimi sebebiyle tahliye talep edilmektedir.

HUKUKİ SEBEPLER:

6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu m.350 ve m.351, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu ve ilgili mevzuat.

DELİLLER:

Kira sözleşmesi, tapu kayıtları, noter ihtarnameleri ve tebliğ şerhleri, arabuluculuk son tutanağı, nüfus kayıt örnekleri, tanık beyanları, keşif, bilirkişi incelemesi ve her türlü yasal delil.

SONUÇ VE İSTEM:

Yukarıda açıklanan nedenlerle, fazlaya ilişkin haklarımız saklı kalmak kaydıyla davamızın kabulü ile kira sözleşmesinin feshine, davalıların ………… adresindeki taşınmazdan tahliyesine, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalı tarafa yükletilmesine karar verilmesini saygıyla arz ve talep ederim.

……/……/………
Davacı Vekili
Av. …………

………… SULH HUKUK MAHKEMESİ’NE

DAVACI:

Adı Soyadı:
T.C. Kimlik Numarası:
Adres:

VEKİLİ:

Av. …………

DAVALI:

Adı Soyadı:
Adres:

KONU:

Sözleşme hükümlerine aykırılık nedeniyle tahliye ve ………… TL tazminat talebimizden ibarettir.

AÇIKLAMALAR:

1- Davalı kiracı, mülkiyeti müvekkile ait ………… adresindeki dairede ……/……/……… tarihli ……… yıllık kira sözleşmesi gereğince kiracı olarak oturmakta ve halen aylık ………… TL kira ödemektedir.

2- Taraflar arasındaki kira sözleşmesinde belirtildiği üzere kiracı, kiralananı gerekli özenle koruyup gözetmek ve kiralananda bulunan demirbaşlara zarar vermemekle yükümlüdür. Ancak davalı sözleşme hükümlerine aykırı hareket etmiş, ………… nedeniyle taşınmazda ………… zararı meydana gelmiştir.

3- Bu durum üzerine müvekkil tarafından davalıya, akde aykırılığın giderilmesi ve zararın tamiri için ………… Noterliği’nin ……/……/……… tarihli ihtarnamesi gönderilmiştir. Buna rağmen davalı aykırılığı gidermemiş ve tamir işlemini yapmamıştır.

4- Davalının taşınmaza verdiği zarar, keşif ve bilirkişi raporlarıyla tespit ettirilecek olup tahmini olarak ………… TL civarındadır.

5- Kiracının sözleşme hükümlerine aykırı davranarak kiralananda gerekli özeni göstermemesi ve zarara sebep olması nedeniyle, akde aykırılık nedeniyle tahliye ve zararı karşılayacak tutarda tazminat davası açılması zorunluluğu doğmuştur.

HUKUKİ SEBEPLER:

6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu, 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu ve ilgili mevzuat.

DELİLLER:

……/……/……… tarihli kira sözleşmesi, ………… Noterliği’nin ……/……/……… tarihli ihtarnamesi, keşif ve bilirkişi raporu, tapu kayıtları, tanık beyanları ve her türlü yasal delil.

SONUÇ VE İSTEM:

Yukarıda açıklanan nedenlerle davamızın kabulü ile davalının kiracı olarak oturduğu ………… adresindeki daireden tahliyesine, taşınmaza verdiği zarar tutarı olan toplam ………… TL’nin davalıdan tahsiline, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalı üzerine bırakılmasına karar verilmesini saygıyla arz ve talep ederim.

……/……/………
Davacı Vekili
Av. …………