Apostil şerhi, uluslararası hukuki belgelerin geçerliliğini kanıtlayan bir onaydır. İlgili belge, kayıtlı noter veya yetkili makam tarafından apostilleştirilir. APOSTİL BELGESİNDE NELER BULUNUR? Konvansiyondaki düzenlemeye göre apostil belgesinde aşağıdaki şeyler bulunur: (http://www.sapanca.gov.tr/apostil-tasdik-serhi-ve-islemleri#:~:text=Apostil%2C%20bir%20belgenin%20gerçekliğinin%20tasdik,veya%20taraf%20devletler%20arasında%20geçerlidir.) Belgenin düzenlendiği ülkenin adı Belgeyi imzalayan kişinin adı Belgeyi imzalayan kişinin sıfatı Belgeye basılan mührün ait olduğu makamın adı Tasdik edildiği yer Tasdik edildiği…
Devre mülk hakkı, meskenin belli dönemlerde kullanma hakkıdır. Müşterek mülkiyet payına bağlı olarak, ortak malikler lehine kurulur. Mesken olarak kullanılmaya elverişli bir yapı veya bağımsız bölümün ortak maliklerinden her biri lehine bu yapı veya bağımsız bölümden yılın belli dönemlerinde istifade hakkı, müşterek mülkiyet payına bağlı bir irtifak hakkı olarak kurulabilir. Bu hakka devre mülk hakkı…
MİRASTAN FERAGAT NEDİR? Mirastan feragat, mirasçının ileriye dönük bir şekilde gerçekleştirdiği yenilik doğurucu bir işlemdir. Mirastan feragat ile mirasçı, kendisine kalacak olan mirastan ya kısmen ya da tamamen feragat eder. Mirasçı ile miras bırakan arasında gerçekleştirilen bu sözleşmede, mirasçının feragatine karşılık miras bırakanca bir karşılık sağlanabileceği gibi hiçbir karşılık sağlanmayabilir de. Mirastan feragat sözleşmesini imzalayan…
KİRALANANIN TAHLİYESİ NEDİR? kiraya konu olan evi boşaltması gerekir. Ancak kiracının yalnızca evi boşaltması yeterli olmayıp ayrıca evin anahtarlarını da kiralayana vermesi gerekir. Bununla birlikte kiracının anahtarları verirken tutanak tutması, ileride karşılaşabileceği olası sorunlara karşı iyi bir önlem olacaktır. Zira tutanak tutulmaması halinde kiracı açısından birtakım ispat sorunları meydana gelebilir. KİRAYA VEREN, ANAHTARI TESLİM ALMAKTAN…
Bedeli belirsiz kira sözleşmesinde uyuşmazlık, hukuk ileadil bir çözüm sağlanabilir. Süreç, sözleşmedeki hükümler ve kanunlar doğrultusunda ilerlemelidir. HD., E. 2015/8204 K. 2015/8841 T. 22.10.2015 “Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın kaldırılması ve tahliye davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava…
ÇALIŞMA İZNİ HANGİ SEBEPLERLE İPTAL EDİLİR? Uluslararası İşgücü Kanunu Uygulama Yönetmeliği’nin 56.maddesinde çalışma izninin hangi sebeplerden iptal edileceği düzenlenmiştir. Bu sebepler şu şekilde sıralanabilir: Yabancının veya işverenin talebi dışında çalışma izni veya çalışma izni muafiyeti, yabancının; a) Çalışma izni veya çalışma izni muafiyetinin başlangıç tarihinden itibaren altı ay içinde Türkiye’ye gelmemesi, b) İçişleri veya Dışişleri…
Kat Mülkiyeti Kanunu, yapıların düzenlenmesi ve malik haklarının yönetimi için kurallar getiren yasal bir düzenlemeyi ifade eder. Kat Mülkiyeti Kanunu, birden fazla bağımsız bölümden oluşan binalarda veya bir parsel üzerinde tek katlı veya dubleks yahut tripleks müstakil evlerde kurulan kat mülkiyetinin getirdiği toplu yaşamı düzenleme ve yönetim ihtiyacından dolayı yönetime ilişkin hükümler getirmiştir. Kat Mülkiyeti…
Alt kira sözleşmesi, kiracının ana kiralayanın önceden verdiği izinle kiraladığı mülkü başka bir kişiye alt kiraya verme imkanı sağlayan bir anlaşmadır. ALT KİRAYA VERME NEDİR? ALT KİRAYA VERME NEDİR? TBK m.322/1’de yer alan hükme göre kiracı, kiraya verene zarar verecek bir değişikliğe yol açmamak koşuluyla, kiralananı tamamen veya kısmen bir başkasına kiraya verebileceği gibi, kullanım…
Depremden sonra hak sahipliği başvurusu, deprem sonucunda etkilenen kişilerin, mülklerinin yeniden sahipliğini talep etmek için yaptıkları resmi başvurudur. HAK SAHİBİ KİMDİR? Yıkılan veya ağır hasar gören ya da muhtemel afetlerden etkilenebilecek binalarla olan mülkiyet ilişkilerini belgeleyebilen ve yeniden yapılacak binalardan veya verilecek inşaat kredisinden yararlanabilen afetzedeler, hak sahibidir. KİMLER HAK SAHİBİ OLABİLİR? Konut, iş yeri…
Taşınmaz bir mala ilişkin olarak sözleşmede belirtilen satış bedeli üzerinden, ileride taşınmaz satış sözleşmesi yapılması borcunu doğuran bir sözleşmedir. “Taşınmaz satış vaadi, eski adıyla gayrimenkul satış vaadi müessesesi toplumda sık sık ve kolaylıkla başvurulan bir yoldur. Bir neden dolayısıyla, şartları henüz gerçekleşmediği için kurulması imkânsız bulunan asıl satış sözleşmesinin görevini yerine getirmesi, uzun ve bıktırıcı…
