Kira tespit davası kira bedelinin belirlenememesi, kiracı ile ev sahibi arasında kira bedeli konusunda anlaşmazlık çıkması, kira artış oranında ihtilaf yaşanması ya da kira bedelinin geri iadesi gibi durumlarda söz konusu olan bir yargı yoludur. Kira tespit davalarında mahkeme delilleri değerlendirerek adil bir kira bedeli belirler, bu nedenle kira tespit davasıyla ilgili spesifik detaylara ilişkin…
KİRACI TAHLİYE SEBEPLERİ VE ŞARTLARI Kiracı tahliye sebepleri Türk Borçlar Kanunu’nda özel olarak düzenlenmiştir. Bu düzenlemelerden Türk Borçlar Kanunu’nun kiracıyı koruyan hükümlere yer verdiğini görebiliyoruz. Kira sözleşmesi iki tarafın da borç altına girdiği, yani kiracının kiraladığı yerin bedelini ödemekle yükümlendirildiği kiraya verenin ise kiraya verilmiş olan yeri kiracıya kullandırma borcu yükleyen bir sözleşmedir. Kira sözleşmesi…
Kira ödemeyen kiracı ev sahiplerinin ciddi bir problemi haline gelmiştir. Kira ilişkisi kiralayanın taşınmazının kullanımını bütünüyle kiracıya devrettiği kiracının da bunun karşılığında ücret yani kira ödediği bir ilişkidir. Kiraya verenin taşınmazı kullandırma borcu olduğu gibi kiracının da ücret ödeme yükümlülüğü vardır. Kira ödemeyen kiracı bu yükümlülüğünü yerine getirmediği takdirde kiraya verenin tahliye talepli icra takibi…
Riskli yapılarda kentsel dönüşüm süreci, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun ve 6306 sayılı kanunun uygulama yönetmeliği gibi kanunlarla birlikte düzenlenir. Kanun bağlamında riskli alan ve riskli yapı tanımı ayrı ayrı yer almaktadır. Her iki alana da kentsel dönüşüm uygulamaları yapılmaktadır fakat farklılıkları vardır. Bu yazımızda, Riskli Yapılarda Kentsel Dönüşüm Süreci anlatılacaktır.…
Riskli yapı tespiti, bir deprem kuşağında yer alan ülkemiz için oldukça önemlidir. Özellikle son dönemde ülkemizin gündeminde yer alan kentsel dönüşüm, beraberinde “riskli yapı” kavramını da zihinlerimize sokmuştur. Vatandaşlarımızın oturduğu, hayatlarını devam ettirdiği yapıların afetlere karşı hazırlıklı mı yoksa riskli mi olduğu sorusu sıklıkla sorulan ve araştırılan bir konudur. Bu yazımızda, riskli yapının ne olduğu…
Yeni Kentsel Dönüşüm Kanunu, 2023 yılında çıkarılmış ve aynı yıl Resmi Gazete ’de yayımlanarak yürürlüğe girmiştir. Özellikle 6 Şubat günü ülkemizi derin bir hüzne boğan, bütün ülkeyi etkileyen, pek çok ilimizde yıkıma ve büyük acılara sebebiyet veren deprem felaketleri, beraberinde birçok tartışmayı gün yüzüne çıkartmıştır. Bu tartışmaların başlıca konuları, kentsel dönüşümün hızlandırılmasının önemi, riskli yapı…
Kentsel dönüşüm kira yardımı, yapılarını kentsel dönüşüme vermek isteyen hak sahiplerine destek amacı ve diğer hak sahiplerini de kentsel dönüşüme teşvik amacı güden, bakanlık destekli bir projedir. Bu proje kapsamında evlerini kentsel dönüşüme uğratmak isteyen hak sahiplerine devlet tarafından çeşitli mali yardımlar yapılır. Kentsel dönüşüm ülkemizde yıllardır devam eden bir uygulama olsa da ülkemizde özellikle…
Kentsel Dönüşüm, şehrin bir bölümünün, bir yaşam alanının veya ciddi anlamda şehrin büyük bir kısmının bir proje kapsamında yıkılarak yerine yeni bir yaşam alanının inşa edilmesidir şeklinde kısaca söylenebilir. Kentsel dönüşümde temel amaç, olası deprem ve diğer çeşitli afetlere karşı olan risklerin belirlenmesi, bu risklere yönelik adımlar atılması, afetlerle karşılaşıldığında bu afetlerin getireceği tahribatı minimuma…
Kira Davaları Hakkında Sıkça Sorulan Soruları Sizler İçin Derledik. Kira Davaları ve Kira Hukukuna İlişkin Tüm Sorularınızın Cevaplarını Makalemizde Bulabilirsiniz. 1. KİRA HUKUKU NEDİR? Kira hukuku kiracı ile kiralayan arasındaki kira sözleşmesinden kaynaklanan uyuşmazlıkların çözümlendiği ve buna ilişkin kuralların düzenlendiği alandır. 2. KİRA SÖZLEŞMESİ NEDİR? Kira sözleşmesi kiracının, kiraladığı eşyanın kullanım hakkını elde ettiği ve…
Kira uyarlama davası, kira sözleşmesi devam ederken ortaya çıkan beklenmedik öngörülemeyen durumlar karşısında kira bedelinin hakkaniyete uygun biçimde yeniden belirlenmesini sağlayan bir dava türüdür. Bu davaya hem kiracı hem de kiraya veren başvurabilir. Örneğin ekonomik kriz, enflasyon patlaması, pandemi veya devalüasyon gibi olağanüstü koşullar sözleşme yapılırken taraflarca öngörülemeyen durumlar olarak ortaya çıkabilir ve mevcut kira…