KURULUŞ İÇİN YAPILMASI GEREKEN İŞLEMLER Anonim şirketlerin kuruluşunda tescil istemi dilekçe ile yapılır. Dilekçe sahibi kimliğini ispat etmek zorundadır [Türk Ticaret Kanunu (Kanun Numarası: 6102 Kabul Tarihi: 13/1/2011 Yayımlandığı Resmî Gazete: Tarih: 14/2/2011 Sayı: 27846 Yayımlandığı Düstur: Tertip: 5 Cilt: 50) (https://www.mevzuat.gov.tr/MevzuatMetin/1.5.6102.pdf) (Erişim Tarihi: 15.12.2021)] md. 29). Dilekçedeki imza noterlikçe onaylanmışsa, ayrıca kimliğin ispatlanmasına gerek…
Ayrılık davası, evlilik birliğinde problemler bulunan eşlerin boşanma olmaksızın belirli bir süre ayrı yaşama isteği doğrultusunda başvurduğu hukuki bir yoldur. Ayrılık kararı verilmesi halinde eşler ortak yaşama bir süre ara verirler. Ayrılık kararı, boşanmaya ilişkin davalarda veya yalnız ayrılığa ilişkin davalar sonucunda verilen karardır. Boşanma davası açabilmek için gerekli şartlar ayrılık davası için de geçerlidir.…
AİLE KONUTU Aile konutu kavramı 4721 Sayılı Türk Medeni Kanunu terminolojisiyle hukuk hayatımıza girmiş olan en önemli kavramlardan birisi olup,TMK’nın gerek evliliğin genel hükümlerini , gerek mal rejimlerini, gerekse mirasın paylaşımını düzenleyen hükümleri arasında yer almışolan önemli bir kavram olmasına karşın, TMK’ da aile konutu kavramına ilişkin bir tanıma yer verilmemiştir. Ancak TMK’nın gerekçesinde kavrama…
Saklı pay, miras bırakanın (ölen kişinin) bazı yakın mirasçılara kanunen ayırmak zorunda olduğu minimum miras payı anlamına gelir. Halk arasında mahfuz hisse veya korunmuş pay olarak da bilinen saklı pay, miras hukukunda mirasçıların belirli bir kısmının mirastan mahrum bırakılmasını önlemek için geliştirilmiş bir kavramdır. Yani miras bırakan kişi, kanunen saklı pay sahibi mirasçılarının paylarını tamamen…
EV SAHİBİ, KİRACI OTURURKEN EVİ SATABİLİR Mİ? Mülkiyet hakkının getirmiş olduğu tasarruf yetkisinden malikin yararlanma hakkı vardır. Malik, evini kiraya vermiş olsa dahi onu bir başkasına satmak hakkına sahiptir. Hatta evin içerisinde kiracı varken dahi evi satabilir. Böyle bir durumda kiracı ile aralarında yapmış oldukları sözleşme, evin satılmasıyla birlikte yeni malike geçer ve yeni malik…
EV SAHİBİ, HANGİ DURUMLARDA KİRACIYI EVDEN ÇIKARABİLİR? Kiralık evin tahliyesi, kira sözleşmesinin sona ermesiyle kiracı tarafından istenir. Kiracı, yazılı tahliye taahhüdünde belirtilen tarihte evi boşaltmalıdır.. Ayrıca kirasını ödemeyen kiracının belli şartların da gerçekleşmesi halinde tahliyesi sağlanabilir. Bu konuya ilişkin daha detaylı bilgi edinebilmek için “Kirayı Ödemeyen Kiracıyı Evden Nasıl Çıkarabilirim” adlı makalemize bakabilirsiniz. Kiralayanın ihtiyaç…
ECRİMİSİL DAVASI NEDİR? Ecrimisil davası, zilyet olmayan malikin, taşınmazını işgal eden kötü niyetli haksız zilyede karşı açabildiği tazminat davasıdır. Uygulamada bu davaya “haksız işgal tazminatı” da denilmektedir. “Uygulamada ve doktrinde, haksız işgal tazminatı, ecrimisil, fuzulî işgal tazminatı, kullanma tazminatı gibi terimler kullanılmaktadır. Bununla beraber bu çalışmada, yerleşik olduğu için ecrimisil terimi tercih edilmiştir. Ecrimisil, genel…
Hukuki ilişkide taraflar arasında gerçek iradelerine uymayan ve hüküm doğurmayan bir görünüm yaratmak için yapılan gizli anlaşma simulasyon olarak adlandırılır. MİRASTAN MAL KAÇIRMA (MURİS MUVAZAASI) NEDİR? Muvazaa, bir hukuki ilişkinin taraflarının, üçüncü kişileri aldatmak amacıyla gerçek iradelerine uymayan ve kendi aralarında hüküm ve sonuç doğurmayan bir görünüş yaratmak konusunda yaptıkları gizli anlaşma olarak nitelendirilebilir. Bu…
6284 sayılı Kanun ile aile içi şiddeti önlemek ve mağdurları korumak amacıyla tedbirler alınmıştır. Bu kanun kapsamında ülkemizde genelde erkeklerin evden uzaklaştırılması yönünde uygulanır, fakat aynı aile konutu içindeki diğer bireylerin de evden uzaklaştırılmasını kapsamaktadır.Yani kocanın da karısına karşı veya şiddet gören çocukların da anne-babaya karşı aldırabildiği bir karardır. Ülkemizde kadına karşı şiddet çok sık…
TAHLİYE TAAHHÜTNAMESİ NEDİR? Kiracının, kiralananı belli bir tarihte boşaltacağına ilişkin yazılı bir beyan açıklaması, tahliye taahhüdüdür. Kiralayan, bu taahhütnameye dayanarak haklı bir neden olmaksızın ve tazminat yükümlülüğüne girmeksizin evin tahliyesini isteyebilir. TBK m.352/1’de tahliye taahhüdü “Kiracı, kiralananın teslim edilmesinden sonra, kiraya verene karşı, kiralananı belli bir tarihte boşaltmayı yazılı olarak üstlendiği hâlde boşaltmamışsa kiraya veren,…
